Si bien invertir en viviendas de lujo puede parecer inalcanzable para muchos emprendedores, hay estrategias y enfoques que pueden hacer que sea una meta realista a largo plazo.

Algunos emprendedores, según van logrando el éxito en sus negocios, buscan modos en los cuales invertir su dinero, y ahí van surgiendo muchas preguntas e inquietudes. Entre todas ellas, hay una muy común:

¿Es mejor diversificar o enfocarse en lo mejor?

Se suele decir que lo más conveniente es diversificar (no meter todos los huevos en la misma cesta), pero no por diversificar quiere decir que el riesgo va a ser menor, porque todo depende de cómo se diversifique.

Según ExpressVPN, hoy día se colecciona desde whiskys exóticos, a NFTs, obras de arte, bolsos e incluso sets de Lego. Diversificar entre 5 sets de Lego, 4 NFTs de Monos y 2 obras de arte de un artista incipiente no garantiza una mejor inversión.

Igual pasa con los bienes inmuebles. No todo son buenas inversiones. Quizás alguien que compre 5 viviendas baratas, 3 le salen bien y 2 le resultan en problemas y quebraderos de cabeza, mientras que otro inversor con ese mismo dinero, compra una sola casa pero de calidad en una zona altamente demandada, y le resulta en una inversión mucho más sólida y segura, con muchas menos complicaciones.

4 razones para invertir en viviendas de lujo

Bien sea que se trate de una casa de vacaciones o una residencia permanente, los bienes raíces de lujo ofrecen una oportunidad única de invertir en una propiedad cuyo valor seguirá aumentando con el tiempo.

De este modo, algunas de las razones para invertir en inmuebles de lujo son las siguientes:

Valorización y seguridad financiera

Aunque no existe inversión 100% segura, las propiedades de lujo, ubicadas en zonas destacadas y con características únicas, tienden a ser más resistentes a las fluctuaciones del mercado. En situaciones adversas, puede que requieran un tiempo adicional para su venta, pero históricamente han demostrado una apreciación constante en su valor.

Por tanto, más allá de la potencial revalorización, estos inmuebles aportan una base más firme y segura para quienes buscan proteger su patrimonio.

Calidad y artesanía superior

Las propiedades de lujo destacan por su construcción y diseño meticuloso. No se trata simplemente de edificios o casas, sino de verdaderas obras maestras que reflejan la dedicación y habilidad de artesanos expertos. Utilizando materiales de primera calidad y técnicas de construcción avanzadas, estas viviendas ofrecen una resistencia y durabilidad excepcionales.

Este nivel de artesanía no solo garantiza que la propiedad mantenga su valor y estética con el paso del tiempo, sino que también se traduce en una experiencia de vida superior para sus habitantes.

Estilo de vida exclusivo / networking

Las propiedades de lujo no son solo edificaciones, sino que también representan un tipo particular de estilo de vida. Estas propiedades suelen ofrecer comodidades adicionales como piscinas, gimnasios y spas, que no se encuentran comúnmente en propiedades estándar.

Además, la ubicación de estas viviendas de lujo a menudo permite el acceso a eventos y clubes de cierta exclusividad.

Así, invertir en un inmueble de lujo no es solo una decisión financiera, sino también una elección que puede influir en la vida diaria y las experiencias del propietario, ya que el entorno social cambia por completo.

Potencial de ingresos por alquiler

Los bienes inmuebles de lujo, dada su naturaleza exclusiva y las comodidades que ofrecen, pueden atraer a inquilinos dispuestos a pagar una prima por la experiencia. Esto se traduce en tarifas de alquiler más altas en comparación con propiedades convencionales.

Además, si se encuentran en destinos populares o áreas de alta demanda, el flujo de ingresos puede ser bastante constante. Aunque el alquiler no está exento de desafíos, una gestión adecuada y una propiedad bien mantenida pueden hacer de esta una fuente de ingresos pasivos significativa.

Si además es un alquiler vacacional tipo AirBNB, se tiene más libertad de alquilar en ciertos meses del año para después, el resto disfrutarlo uno mismo.

Ok, todo muy bonito, pero ¿cómo puedo llegar a algo así?

Entendemos que la inversión en bienes raíces de lujo puede parecer un objetivo casi imposible para muchos. Sin embargo, el camino hacia la adquisición de una propiedad de lujo se basa en la planificación, la educación financiera y la persistencia. Aquí hay algunos pasos para considerar:

Educación financiera

Para lograr acumular dinero y patrimonio es fundamental tener educación financiera. Cuando seas consciente de todo esto te sorprenderás viendo la cantidad de dinero que la mayoría deja por el camino en intereses, pagos de tarjetas de crédito, sobrecostos en ciertos productos que no son necesarios, hábitos que limitan nuestra capacidad de ahorro, etc.

Ahorro e inversión inteligente

Comienza por establecer un plan de ahorro y considera invertir en instrumentos financieros que ofrezcan buenos rendimientos a mediano y largo plazo. Al comienzo puede parecer muy lento y hasta imposible que por ahorrar pequeñas cantidades se vaya a lograr objetivos tan grandes como una casa de lujo, pero te sorprenderás de cómo puede ir cambiando tu realidad en el momento que tu mentalidad cambia y te enfocas en el ahorro y la inversión.

Establecer objetivos claros

Define qué es lo que buscas en una propiedad de lujo y visualiza estando en ella. Esto te hará sentir que cada vez es más posible y te motivará a buscar mayores fuentes de ingresos y ahorrar con mayor disciplina.

Crédito y financiamiento

Mantén un buen historial crediticio. Aunque la idea es ahorrar e invertir, tener acceso a un crédito favorable puede ser útil para aprovechar oportunidades de mercado. La deuda es mala cuando se utiliza para caprichos, viajes o pasivos (como un coche que no uses para trabajo). Pero si se usa como apalancamiento para la inversión, puede ser un gran acelerador.

Red de contactos

Conecta con agentes inmobiliarios especializados en el mercado de lujo. Ellos pueden ofrecerte consejos, mostrarte propiedades antes de que salgan al mercado y guiarte en el proceso. Además, cuanto más te relaciones con personas de éxito, más te “contagiaras” de ellos. Como se suele decir, eres un promedio de las 5 personas con las que pasas más tiempo. Elige con cautela tu círculo más cercano.

Paciencia y persistencia:

Como con cualquier objetivo a largo plazo, es esencial ser paciente y mantenerse enfocado en el resultado final, sin desanimarse por los obstáculos temporales. 10 años te pueden parecer una eternidad, pero al final pasan y si tienes un plan a largo plazo, será muy satisfactorio que esos 10 años hayan pasado y tus objetivos estén más cerca ¡o ya cumplidos!

Si bien cada trayectoria es única, es inspirador recordar que muchas de las personas que invierten en bienes raíces de lujo empezaron con metas pequeñas y crecieron con el tiempo. Con planificación y determinación, prácticamente todo es posible.

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